El IPAV tiene 1.712 casas en ejecución

EL 85 POR CIENTO DE LAS VIVIENDAS SE CONSTRUYEN EN SANTA ROSA, PICO Y TOAY

Juan José Reyes – Según el último padrón de inscriptos activos del IPAV, en La Pampa hay una demanda de 12.300 casas. Hay 4.123 anotados en Santa Rosa; 2.198 en General Pico y 5.879 en el resto de la provincia.
A pesar de la problemática que atraviesa el sector de la construcción, el Instituto Provincial de la Vivienda (IPAV) tiene en ejecución 1.712 viviendas del plan Techo Digno por un total de $1.035 millones este año. Sin embargo, 24 de los 36 complejos de infraestructura en ejecución de viviendas están atrasadas por parte de las constructoras: solo hay ocho que cumplirán con la fecha de entrega y cuatro están adelantadas.
De ese total de núcleos habitacionales, 932 (60%) se desarrollan en la capital provincial; 400 (25%) en General Pico y 112 (6,6%) en Toay. En orden decreciente le siguen General Acha con 60 (3,8%), Macachín y Alpachiri con 31 cada una respectivamente (2%). En el último padrón de inscriptos activos del IPAV se conocen que hay 12.300 demandantes de viviendas públicas.
Por la Ley de Presupuesto 2017 se conoce que el Programa de Construcción de Viviendas “Techo Digno” del IPAV finalizará 1.610 núcleos habitacionales ya iniciados y 148 del viejo Plan 6.000 todavía en ejecución además de la infraestructura nueva para otras 300 casas más.
En el marco del Programa “Plan Vivienda” las casas se licitan con red domiciliaria de servicios luz, agua potable, desagües pluviales, cordón cuneta, alumbrado público y otros nexos complementarios. Debido a esos cambios claves hay en ejecución distintas obras de infraestructura básica como los denominados nexos energéticos; los desagües pluviales; la toma de gas natural y los pozos de bombeo por un total de 68.200.000 pesos más.

Montos y constructoras.
Otro dato esclarecedor es que aparte de los montos de las obras en ejecución por $1.035 millones son las ya finalizadas en el año en curso. Aquellas trepan a $309.860.243; las licitadas y por empezar a construirse por $37.364.893 y las que van a licitarse en los próximos meses trepan a $165.762.023 pesos.
Si el análisis de la generación de nueva infraestructura edilicia se lo mensura por constructora, puede observarse que las cuatro firmas que más construyen en La Pampa son IACO Construcciones con 417 casas (24%), ECOP Construcciones SRL con 338 unidades (20%), ILKA Construcciones SRL con 248 (15%), Carlos Daniel Massera con 165 (10%) y Eduardo Oscar Balent con 130 (8 por ciento).
El resto van para la firma Edil Ar SRL con 102; Ampudia Construcciones con 100; Góndolo Construcciones con 90; Bepha SH con 62 y finalmente BK Construcciones con 50 viviendas en ejecución en 2017. Lo relevante, a diferencia de otras gestiones gubernamentales (inclusive la de 2003 del propio Carlos Verna) es que el nivel de concentración no supera el 25% entre las más beneficiadas.

Demanda en aumento.
Lamentablemente, a pesar de que la cifra de unidades habitacionales a construirse en lo que resta del año es importante, se vuelve insignificante por la enorme demanda habitacional (último padrón inscriptos activos) que según el IPAV en La Pampa ronda las 12.300 unidades. Hay 4.123 anotados en Santa Rosa; 2.198 en Pico y 5.879 en el resto de la provincia.
El 52% de los empadronados corresponde a parejas monoparentales con al menos un hijo pequeño en el hogar; el 33,9% con dos hijos o más y el 14,2% restante, parejas solas. Si se compara el stock de 35 mil viviendas públicas y se lo contrasta con las 92 mil relevadas en el último Censo Nacional de Vivienda del 2010, puede advertirse la enorme injerencia de los dineros provenientes del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), que manejados por el IPAV la provincia recibe en forma automática de Nación al igual que la coparticipación federal.