Proyectan loteo residencial en el este de Eduardo Castex

Los ediles estudian proyectos inmobiliarios e inversiones que se pretenden realizar. Una de las iniciativas impulsa un loteo para un "sector residencial" con calles en óvalo y boulevard central, donde se fijan características arquitectónicas para las viviendas y comercios.
El Concejo Deliberante analiza un importante proyecto de loteo residencial en la zona este de Eduardo Castex, donde los impulsores fijan innovadoras características arquitectónicas para las construcciones y también en el trazado interno del predio. Los ediles analizan otros emprendimientos inmobiliarios, con importantes inversiones en la zona céntrica.
La iniciativa que se proyecta en cercanías del denominado Barrio Gancedo tendrá "calles internas en óvalo y tendrá un boulevard en la zona central del predio, para brindar seguridad en el tránsito de los vehículos; y se fijan algunos aspectos para que la familia que construye su vivienda sepa que ahí no se instalará un taller mecánico, una confitería bailable o un aserradero, por ejemplo", indicaron fuentes consultadas por esta corresponsalía.
El proyecto ingresó en la última sesión del CD, y lo analizan los concejales para determinar la viabilidad de la iniciativa, pero se descuenta que será aprobado "en las próximas sesiones ordinarias".
El plan será el primero de estas características en Eduardo Castex, más allá que ya se han realizado loteos en distintos sectores urbanos, pero en ningún caso se fijaron pautas arquitectónicas e innovaciones arquitectónicas.
Las parcelas que se generen en esta quinta podrán tener exclusivamente uso residencial unifamiliar y desarrollar actividades que le sean propias, a excepción de las que se generen sobre la avenida Alberdi, donde podrán permitirse el uso comercial con algunas restricciones porque no estarán permitidos talleres metalúrgicos, aserraderos, depósitos de cualquier tipo, actividad gastronómica, locales bailables e industrias.
Las casas deberán tener una dimensión mínima de 90 metros cuadrados, y los locales comerciales hasta 200 metros cuadrados. Y se fija que se permitirán hasta 16 habitantes por parcela.

Calles y boulevard.
El proyecto establece varias pautas, desde las veredas, rampas vehiculares y forestación. Se autorizará la venta de lotes que tengan infraestructura de servicios, donde algunos dependerán de la provisión de Camuzzi Gas Pampeana y la Cospec, pero el bosquejo establece sistema de drenajes cloacales en los lotes.
En el tramo de las calles internas rumbo nor-noroeste y sur-sureste, se construirá un cantero central de dos metros de ancho, para formalizar el boulevard.

Crecimiento urbano.
Las autoridades municipales admiten que existe una necesidad de "generar nuevas zonas urbanas", siguiendo el ordenamiento territorial existente.
"El crecimiento urbano de Eduardo Castex tiene la necesidad de generar nuevas parcelas en lugares ya consolidados que cuente en sus adyacencias con infraestructura de servicios básicos", destaca en los argumentos.