El 50% de los jóvenes no tiene casa propia como sus padres

En la actualidad se necesitan cada vez más horas de trabajo para subsistir y, sin embargo, es cada vez más difícil acceder a un techo propio. El 50% de los inquilinos del país son hijos de padres inquilinos, lo que evidencia que la imposibilidad de tener casa propia ya afecta a varias generaciones en nuestro país y explica el crecimiento acelerado de la población inquilina en la última década (+40% en grandes centros urbanos).

 

El acceso a la vivienda es un problema para toda la población, pero afecta de manera particular a los jóvenes que enfrentan mayores tasas de desempleo y números más altos de informalidad y precarización laboral que hacen que, a la vez, comprar una vivienda aparezca en un horizonte más lejano, mientras enfrentan duras condiciones para ingresar a un alquiler.

 

El Destape informó que el valor promedio de un monoambiente en CABA demanda el 69% de un salario promedio joven, ingreso que debería incrementarse 112% para alcanzar una relación aceptable (no más del 30%) respecto al gasto del alquiler.

 

El medio citado indicó que los jóvenes son el grupo que más dificultades tiene para encontrar trabajo: el 90% así lo sostiene. En una coyuntura de destrucción sostenida de fuentes de empleo formal y una reforma laboral que busca mayor precarización en la entrada, permanencia y finalización de un trabajo, escaló a 9 de cada 10 la cantidad de jóvenes que encuentra barreras al momento de acceder a un puesto.

 

Inquilinos.

 

En Argentina la población inquilina se ubica en torno al 20% del total, y si bien el acceso a la vivienda se ha transformado en una problemática generalizada, lo cierto es que afecta con más intensidad a algunos segmentos más que a otros.

 

“Las dificultades para comprar provocan que las y los jóvenes no puedan acceder a una vivienda como lo hacían las generaciones anteriores y deban recurrir al alquiler”, publicaron al respecto desde el Instituto de Desafíos Urbanos Futuros (IDUF). En relación, las barreras para lograr ingresar a un alquiler son cada vez más difíciles de franquear y combinan desde ingresos propios insuficientes, hasta recibos de sueldo inexistentes en un escenario de creciente informalidad, garantías propietarias difíciles de conseguir, seguros que duplican el gasto de alquilar, y exigencias de comisiones y pago de meses por adelantado que transforman al acceso a una vivienda en una misión casi imposible.

 

El medio publicó que, según datos oficiales, en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) la tasa de hogares inquilinos subió del 16% al 18% en los últimos siete años, a su vez en el Gran Rosario la población inquilina pasó del 13% a 16%, mientras que en Gran Córdoba se expandió del 22% al 26% y en Gran Mendoza el crecimiento fue mayor al escalar de 19% al 25%.

 

Valores.

 

En el caso puntual de CABA, desde el IDUF calcularon un Índice de Emancipación (IDE) a través de analizar la relación entre los valores promedio de los alquileres de departamentos y los salarios promedio de los jóvenes de 18 a 24 años. Los resultados son contundentes: el valor del alquiler de un monoambiente ($274.482 promedio) representó el 69,6% un salario joven. A su vez, si el inquilino/a suma a otra persona como pareja o amigo para intentar amortiguar los gastos en un departamento de dos ambientes ($630.865) el gasto se lleva igualmente casi la mitad (48%).

 

De acuerdo con lo relevado, “para el alquiler en solitario de un monoambiente el salario que hubiera necesitado un o una joven para alcanzar una relación aceptable (30%) respecto del valor de un alquiler es de $914.941”, esto es un incremento del 112% en sus ingresos.

 

Desempleo.

 

Los últimos datos del mercado laboral disponibles evidencian que el desempleo en la juventud se mantiene en niveles que duplican la tasa general: la tasa de desocupación de las mujeres jóvenes (de 14 a 29 años) en el último trimestre del 2024 fue de dos dígitos (13,8%; +0,4 puntos más que en igual trimestre del 2023), y se ubicó 7,4 puntos por arriba del nivel de desocupación total. Por su lado, los varones jóvenes registraron un nivel de desempleo del 12,5%, (+1,0 que en igual lapso del año previo) siendo este segmento el que evidenció el mayor incremento interanual. La tasa juvenil masculina quedó 6,1 puntos por arriba de la general, en este caso.

 

Padres.

 

La problemática de la emancipación atraviesa a jóvenes de todo el mundo. En la Unión Europea, el 30% de las y los jóvenes de entre 25 y 34 siguen viviendo con sus padres. En el caso de Argentina el porcentaje ronda el 40%, en tanto que desde el IDUF alertaron que hoy el 50% de los inquilinos del país son hijos de padres inquilinos por lo que “de no revertirse esta situación el acceso a la vivienda será uno de los problemas más graves del futuro”.