Se derrumbó el crédito hipotecario

El mercado inmobiliario mostró una fuerte contracción en el primer semestre del año en las operaciones realizadas con crédito hipotecario. Se registraron 11.607 altas hipotecarias, frente a 20.035 durante el mismo período de 2025, lo que representa una caída interanual del 42,1%, según

el monitor elaborado por Banco Hipotecario.

Al incorporar los datos preliminares de julio, la tendencia a la baja se acentúa y el contexto expone las dificultades crecientes de la clase media para acceder a una vivienda financiada, informó El Destape.

El acumulado de los primeros siete meses del año sumó 13.329 altas, ampliando la brecha interanual al 47,0% en relación con las 25.160 escrituras financiadas de los mismos meses del año anterior.

Condiciones.

La desaceleración del crédito responde directamente a un endurecimiento de las condiciones financieras. Durante la primera mitad del año la tasa de interés promedio trepó al 7,02% y el plazo promedio de amortización descendió a 23 años.

A pesar de que el número de familias que accedieron a un préstamo disminuyó de forma sustancial, el volumen financiero movilizado continuó en niveles elevados. Durante el primer semestre se otorgaron aproximadamente USD 905 millones, una cifra que por sí sola ya equipara la masa de crédito inyectada a lo largo de todo el año 2024. En este contexto, los primeros indicadores de julio anticipan una meseta. Los montos operados mostraron estabilidad respecto de junio.