Catriló: jueza de Faltas informó al Concejo sobre el estado de inmueble y pidió una pericia

(Catriló / Corresponsal) - La jueza de Faltas local, Dalma Gallardo, envió al Concejo Deliberante un informe sobre las actuaciones realizadas ante la denuncia por daño temido y peligro público en el inmueble ubicado en Belgrano y San Martín. Según detalló, realizó dos visitas al lugar: la primera junto a una representante de Acción Social y la segunda con la arquitecta Torreani, quien colaboró en la evaluación del edificio. El relevamiento permitió observar grietas y un sector afectado por un antiguo sótano cuyo piso presenta un hueco de tamaño relevante.

Gallardo indicó que no existiría un peligro latente de derrumbe en el corto plazo, aunque advirtió que el deterioro puede agravarse por falta de mantenimiento. Por ello, consideró necesario realizar una pericia profesional más exhaustiva.

El Concejo Deliberante de Catriló aprobó hace poco más de un mes un proyecto de resolución mediante el cual solicitó al Departamento Ejecutivo Municipal un informe sobre las medidas adoptadas respecto del inmueble ubicado en la intersección de las calles Belgrano y San Martín, luego del derrumbe de una de las paredes del edificio.

El pedido tomó como antecedente la Resolución 12/26, aprobada el 16 de marzo pasado, por medio de la cual el cuerpo legislativo había solicitado la realización de inspecciones en el lugar, la investigación sobre la titularidad del inmueble y la adopción de medidas preventivas para resguardar la seguridad de los vecinos.

La nueva iniciativa señaló que aquella resolución surgió a partir de la preocupación de vecinos por el estado de deterioro del edificio y el aparente riesgo estructural que presentaba. Según planteó el proyecto, el reciente derrumbe confirmó la existencia de un peligro concreto para la seguridad pública. La edificación se encuentra frente a la Escuela 10.

En ese contexto, el Concejo Deliberante buscó conocer si el Ejecutivo cumplió con las medidas solicitadas en marzo y cuáles fueron las actuaciones realizadas desde entonces.

El informe de la jueza de Faltas.

En la sesión del pasado lunes ingresó al Concejo Deliberante una nota firmada por Dalma Gallardo, jueza de Faltas local, en referencia a las actuaciones realizadas por el inmueble ubicado en Belgrano y San Martín.

La funcionaria remitió la documentación a la intendenta GracielaLópez bajo el asunto “Denuncia daño temido” y detalló las diligencias realizadas ante la denuncia por daño temido y situación de peligro público.

Gallardo explicó que se presentó en el domicilio de Norma Beatriz Montes, propietaria del inmueble, ubicado en calle Belgrano 579. Según relató, realizó una primera visita junto con una representante del área de Acción Social y una segunda recorrida con la arquitecta Torreani, quien colaboró en la inspección del edificio.

Tras el recorrido, señaló que se arribó a la conclusión de que el inmueble “no presentaría en peligro latente de derrumbe en el corto plazo”, aunque advirtió que, sin los trabajos de mantenimiento correspondientes, el deterioro continuaría.

Gallardo aclaró además que, por razones de fuerza mayor, la arquitecta Torreani no pudo hacerle llegar su informe. Ante esa situación, decidió redactar la respuesta con la información que había podido recabar y dejó constancia de que cualquier omisión o error en cuestiones técnicas obedecía a que no es una profesional especializada en la materia.

Grietas y deterioro.

En el informe, Gallardo incorporó las observaciones realizadas durante la recorrida por el inmueble. Sobre el estado exterior, señaló:

“Desde una primera vista exterior, las paredes que dan sobre la calle M. Belgrano y San Martín presentan algunas grietas, pero en aspectos generales no parecen estar muy dañadas ni se vislumbra que hayan podido ceder los cimientos”, señaló.

“La intersección de ambas paredes, que coinciden con la ochava, sería la parte del inmueble más afectada, donde se ubicaría la puerta de acceso al inmueble”, indicó.

Respecto del interior, explicó: “Desde el interior, las grietas vistas desde afuera, no son visibles pudiendo deberse ello al grosor de las paredes”.

“El inmueble cuenta con un total de cuatro ambientes, algunos de ellos en mejores condiciones edilicias que otros. Hay dos ambientes que están en buen estado de conservación, tanto las paredes como el techo”, añadió.

Uno de los principales puntos señalados en el informe corresponde al sector de ingreso al inmueble. En ese sentido, Gallardo destacó que “el espacio más afectado por los daños coincide con el ambiente por el cual se ingresaba al inmueble, donde en algún momento ha existido un sótano que abarca casi la totalidad de los metros cuadrados de la superficie. En su momento han querido cerrar/clausurar el sótano, pero por alguna cuestión, que desconozco, el piso se ha ido cayendo, quedando un hueco de tamaño relevante en el piso”.

Sobre el alcance de la inspección, aclaró: “El relevamiento del inmueble se realizó por una recorrida en cada espacio, no se llevó a cabo un examen exhaustivo que pudiera aportar datos pormenorizados”, sintetizó.

Pedido de una evaluación profesional.

En cuanto a la situación estructural del inmueble, el informe sostuvo: “La conclusión arribada es que, en la inmediatez, el inmueble no supone un peligro latente para los transeúntes. El paso del tiempo, la falta de mantenimiento y alguna posible inclemencia climática puede agravar los daños existentes”, sostuvo.

A partir de ese diagnóstico, Gallardo planteó la necesidad de contar con una evaluación especializada: “A fin de poder darle una solución favorable a esta situación es que, considero necesario poder solicitar los servicios de un profesional que se dedique específicamente a hacer pericias sobre los inmuebles”, agregó.

En esa línea, consideró que una evaluación más detallada permitiría determinar los pasos a seguir: “Un estudio más enfocado en cada ambiente, en sus cimientos y construcciones nos daría un punto inicial para poder avanzar con el trámite, sea que devenga en algún tipo de demolición o en una remodelación tendiente a reforzar las partes en peligro”, concluyó el informe firmado por Gallardo.

La documentación incorporada al Concejo Deliberante se suma así al pedido de información formulado por el cuerpo legislativo para conocer las actuaciones realizadas por el Ejecutivo municipal antes y después del derrumbe.