En Castex venderán diez terrenos municipales para viviendas unipersonales

(Eduardo Castex / Corresponsal) - El Concejo Deliberante aprobó la venta de diez terrenos para la construcción de viviendas unipersonales en la zona norte de esta localidad. El proyecto se enmarca en la tercera etapa del programa “Un terreno, un hogar”, y la comuna deberá realizar las obras de infraestructura necesarias para que los lotes cuenten con energía eléctrica y agua potable, además de llevar adelante los estudios de factibilidad para la provisión de gas natural y el servicio de cloacas.

 

Los adjudicatarios deberán acreditar ingresos mínimos equivalentes a 1,5 salarios mínimos de los agentes de la administración pública. Además, uno de los terrenos será destinado con preferencia a personas con discapacidad o a grupos familiares en los que, al menos, uno de sus integrantes presente una discapacidad.

 

La ordenanza sancionada por los concejales establece que podrán ser adjudicatarias las personas oriundas de la localidad o que acrediten más de tres años de residencia en Eduardo Castex. Asimismo, no deberán ser propietarios ni poseedores a título de dueño de ningún otro inmueble, ni adjudicatarios de viviendas municipales o del Instituto Provincial Autárquico de Vivienda (IPAV), condición que alcanza tanto al solicitante como a su cónyuge o conviviente.

 

Los terrenos tienen superficies que oscilan entre los 342 y los 525 metros cuadrados y están ubicados sobre la calle Ramón Zamarbide, entre Teodoro Peralbo y Sargento Cabral. El valor de venta será determinado por el Departamento Ejecutivo Municipal.

 

Los inscriptos podrán optar por el pago al contado o en cuotas. Quienes elijan esta última modalidad deberán abonar una primera cuota equivalente al 20 por ciento del valor total del inmueble, mientras que el saldo podrá financiarse en hasta 48 cuotas mensuales variables, con actualización mensual e interés calculado mediante el sistema francés.

 

“Desde la firma del convenio de adjudicación, el beneficiario estará obligado al pago de las tasas municipales, contribuciones por mejoras y cualquier otro gravamen o impuesto municipal, provincial o nacional”, establece la ordenanza.

 

 

Sorteo y exigencias.

 

Los interesados en ingresar al programa municipal deberán inscribirse en la Dirección de Obras Públicas y Planificación Urbana. Los terrenos serán adjudicados mediante sorteo y, en caso de quedar lotes vacantes, el Ejecutivo reabrirá la inscripción por un plazo de 60 días.

 

Los adjudicatarios firmarán un convenio de adjudicación y posteriormente tomarán posesión del terreno. Además, deberán construir una vivienda unipersonal en un plazo no superior a 48 meses desde la firma del convenio. El cumplimiento de esta obligación será verificado por el personal que designe el Ejecutivo.

 

“Los adjudicatarios no podrán ceder, ni a título oneroso ni gratuito, los derechos provenientes de la adjudicación”, establece la normativa.

 

Quedarán exceptuados de esta prohibición quienes, en caso de separación o divorcio, cedan sus derechos a favor del otro integrante de la pareja. En cambio, cuando los adjudicatarios no puedan cumplir con el convenio suscripto, este será rescindido y el inmueble volverá al patrimonio municipal.

 

“Una vez finalizada la construcción, los beneficiarios tendrán la obligación de habitar la vivienda”, destaca otro de los artículos de la ordenanza.

 

El adjudicatario deberá suscribir, ante el escribano público que elija, la escritura traslativa de dominio, cuyos gastos correrán por su cuenta. Para acceder a la escrituración será requisito haber cancelado la totalidad del precio del inmueble y acreditar un avance mínimo del 70 por ciento en la construcción de la vivienda unipersonal o haber sido seleccionado o preseleccionado, mediante constancia fehaciente, para la obtención de un crédito destinado a la construcción.