Venderán terrenos comunales para viviendas unipersonales

(Eduardo Castex) - El Concejo Deliberante (CD) aprobó la venta de diez terrenos para la construcción de viviendas unipersonales en la zona norte de Eduardo Castex. El proyecto está enmarcado en la tercera etapa del Programa “Un terreno, un hogar”, y la comuna tendrá que realizar “las obras de infraestructura” para que los terrenos cuenten con energía eléctrica y agua potable, y los estudios de factibilidad para la provisión de gas natural y el servicio de cloacas.

 

Los adjudicatarios tendrán que contar con ingresos mínimos equivalentes a 1,5 salarios mínimos de los agentes de la administración pública, y un terreno será destinado “con preferencia” a personas con discapacidad o grupos familias en los cuales, por lo menos uno de los miembros, resulte con discapacidad.

 

La ordenanza sancionada por los concejales establece que podrán ser adjudicatarios de los terrenos las personas oriundas y/o cuenten con más de tres años de residencia en esta localidad, pero además no deberán ser propietarios o poseedores a titulo de dueño de ningún otro inmueble, como así tampoco adjudicatarios de viviendas municipales o del IPAV, ni el solicitante ni su conyugue o conviviente.

 

Los terrenos tienen entre 342 y 525 metros cuadrados y están ubicados sobre la calle Ramón Zamarbide, entre calles Teodoro Peralbo y Sargento Cabral. El valor de venta será determinado por el Departamento Ejecutivo Municipal (DEM).

 

Los inscriptos podrán optar por pago contado o en cuotas; pero, quienes opten por esta segunda alternativa, la primera cuota será del equivalente al 20 por ciento del valor total del inmueble, y el resto se podrán pagar en hasta 48 cuotas mensuales, que serán variables y se aplicará una actualización mensual, con interés calculado mediante el sistema francés.

 

“Desde la firma del convenio de adjudicación, el beneficiario se encuentra obligado al pago de las tasas municipales, contribución por mejoras y cualquier otro gravamen o impuesto municipal, provincial o nacional”, también quedó establecido en la ordenanza.

 

Los interesados en ingresar al programa se deberán inscribir en la dirección de Obras Públicas y Planificación Urbana local. Los terrenos serán adjudicados por sorteo, y en caso de quedar terrenos sin adjudicar, el DEM reabrirá la inscripción por 60 días.

 

Los adjudicatarios firmarán un convenio de adjudicación y luego tomarán posesión del terreno. Y tendrán que construir viviendas unipersonales en un plazo no superior a 48 meses, contados desde la firma del convenio, situación que será verificada por el personal que designe el DEM.

 

Quedan exceptuados de la renuncia quienes “en caso de separación o divorcio” uno de los miembros de la familia realice la cesión “a favor del otro”; pero para los adjudicatarios que no puedan cumplir el convenio de adjudicación suscripto, en ese caso se rescindirá el acuerdo y el inmueble quedará para el municipio. “Una vez finalizada la construcción, los beneficiarios tendrán la obligación de habitarla”, destacaron en otros ítems.

 

El adjudicatario deberá suscribir ante el escribano público que elija, la escritura traslativa de dominio, cuyo gasto será a su cargo. Y para la escrituración el requisito será el pago total del precio del inmueble y el cumplimiento del 70 por ciento de la construcción de la vivienda unipersonal y/o ser seleccionado o preselecconado por medio fehaciente para la obtención de créditos para la construcción.