El comercio pampeano, cada vez más apretado por la energía y los alquileres

El comercio minorista pampeano enfrenta un cambio profundo en su estructura de costos. Desde noviembre de 2023 hasta agosto de 2026, los precios de venta de los comercios de la región Pampeana aumentaron 281,32%, pero algunos de los principales gastos para sostener un local crecieron a un ritmo muy superior. La energía y los alquileres se convirtieron así en dos de las principales fuentes de presión sobre la rentabilidad.

Los datos surgen de un informe elaborado por el economista Nadin Argañaraz, a partir de los índices de precios publicados por el Indec y datos privados. El estudio analiza la evolución de los costos relativos del comercio minorista formal tradicional durante los últimos casi tres años y compara tres componentes: la mercadería, la energía y los alquileres. La región Pampeana comprende a La Pampa, Córdoba, Entre Ríos, Santa Fe y el interior de la provincia de Buenos Aires.

El caso de la energía resulta particularmente significativo. En la región Pampeana, su costo aumentó 835,33% entre noviembre de 2023 y agosto de 2026, mientras que los precios de venta de los comercios subieron 281,32%. A nivel nacional, el costo energético aumentó 850,67%.

Incidencia en los precios.

La diferencia se refleja directamente en su incidencia sobre los precios. En la región Pampeana, el peso relativo de la energía sobre el precio de venta aumentó 145,29% durante el período analizado. El promedio nacional fue del 149,87%. Es decir, el costo energético más que duplicó su incidencia sobre los precios que pagan los consumidores.

Los alquileres presentan un escenario similar. En la región Pampeana aumentaron 840,60% en términos nominales desde noviembre de 2023, frente a una suba del 797,23% a nivel nacional. Como consecuencia, la incidencia de los alquileres sobre el precio de venta de los comercios creció 146,67%, por encima del promedio nacional, que fue del 135,82%.

La evolución de la mercadería, en cambio, fue diferente. Se trata del principal componente del costo comercial: según el estudio, representa alrededor del 60% del costo de un comercio minorista. Durante los primeros meses de 2024, su incidencia llegó a aumentar cerca de un 20%, porque los precios mayoristas de los productos crecieron más que los precios de venta. Pero luego esa relación comenzó a corregirse y, durante los meses recientes, se ubicó nuevamente en niveles cercanos a los de noviembre de 2023.

Estructura de costos.

El resultado es una estructura de costos diferente para los comercios. La mercadería, que históricamente constituye el gasto principal, no muestra actualmente un mayor peso relativo respecto de fines de 2023. En cambio, los costos asociados al funcionamiento del local —fundamentalmente energía y alquiler— ganaron terreno y redujeron el margen disponible para el sector formal.

El informe advierte que este cambio de precios relativos representa un desafío para sostener y hacer crecer la actividad comercial. En ese escenario, el sector formal tenderá a reclamar reducciones de impuestos y tasas nacionales, provinciales y municipales para recuperar niveles normales de rentabilidad. Al mismo tiempo, el estudio plantea que una mejora de la productividad será clave para enfrentar el aumento relativo de los costos.