20 años sin escriturar el terreno de un colegio

(General Pico) - El Colegio Don Eduardo de Chapearouge luego de más de 20 años tendrá la escritura de las parcelas donde está asentado su edificio. La situación se generó por una compra de terrenos en forma paulatina y el aplazamiento del trámite desde el gobierno pampeano, que incurrió en una irregularidad legal.
Esta escuela de nivel secundario fue fundada el 31 de marzo de 1987, y la matrícula actual es de 540 alumnos. Posee dos orientaciones educativas, en Ciencias Sociales y Naturales. La directora, Analía Pérez Horn, explicó que la construcción del edificio fue gradual.
El primer terreno se compró en 1987, y es el sector en el cual hoy están la secretaría, dirección, sala de profesores y el hall de entrada. A medida que la institución necesitó más espacio se adquirieron otros terrenos más uno hacia el fondo acercándose a la calle 20 y el otro sobre la 18 entre 23 y 25. En ese momento la compra fue concretada por la cooperadora escolar a través de fondos provenientes de la provincia, y la documentación quedó reducida a boletos de compra-venta.
Con el pasó del tiempo la cooperadora decidió, en una asamblea, hacer la donación de las tierras para que pasaran al dominio provincial. De esta manera la responsabilidad de la escritura pasó de la escuela al gobierno.

Sin respuesta.
Desde que asumió Pérez Horn, en 2008, que el colegio sabe de la irregularidad y están esperando alguna solución. Hace pocos meses, llegó un representante del Ministerio de Educación a la escuela y se entrevistó con la directora para hablar sobre el problema. Según un trascendido la cuestión legal se volvió apremiante, sobre todo desde que las exigencias de regularizar llegaron a través de Nación.
Pérez Horn contó que en la escuela se sorprendieron en varias ocasiones porque no recibían los subsidios o programas de beneficios que implementaba el Gobierno nacional, cuando otras escuelas piquenses sí los tenían. "Nosotros recién ahora entendimos", dijo la directora haciendo referencia a que la falta de escrituras era un trámite pendiente que los dejaba en desventaja.
La información oficial desde el Ministerio de Cultura y Educación, fue publicada en los Boletines Oficiales 2.957, 2.958 y 2.959. El texto detalla que: " El Poder Ejecutivo Provincial en el Expediente Administrativo N° 8625 de 2011, caratulado como regularización dominial del terreno donde se encuentra implantando el edificio del Colegio Chapeaurouge de General Pico (parcela nº 12)".
Cita y emplaza a la Cooperadora Colegio Don Eduardo E. Chapeaurouge, y/o toda persona o Institución que se considere con derecho sobre el inmueble identificado como ejido 21, circunscripción 1, radio i, manzana 22, parcela 12, partida 600758, de la localidad de General Pico. Para que en el término de 10 días hábiles contados a partir del 12 de agosto, hagan valer sus derechos ante el Poder Ejecutivo, bajo apercibimiento de continuar la tramitación de las actuaciones de referencia. Firma el expediente Leopoldo Aboy, subsecretario de educación.

Contrato.
La situación puede titularse como una irregularidad por omisión o pérdida de tiempo, según las referencias que aportó sobre el tema un representante local del sector inmobiliario. La boleta de compra-venta constituye la antesala para la escritura, pero en sí misma es sólo un contrato con caducidad a los 10 años.
Es la constancia mediante la cual el dueño se compromete a entregar la propiedad y cobrar una suma a cambio. Y, la otra parte implicada toma posesión y paga. Pero, ante la ley se considera un título imperfecto, y constituye una tenencia precaria del terreno.
La fuente consultada expresó: "Sin la transferencia del dominio se incurre en una seria irregularidad legal". Las consecuencias pueden ser que el dueño o algún heredero, luego de 10 años reclame la propiedad. En ese caso la solución posible por parte del gobierno es hacer una expropiación, una decisión que igual significa un gasto de dinero porque habría que indemnizar a la persona que hace la demanda.
Considerando el plazo de diez días del expediente, recién el 22 de agosto habrá una respuesta definitiva sobre lo que ocurra con los terrenos donde está emplazado el colegio.