Avanza el proyecto de loteo

Desde la comuna local dijeron que en cuanto estén avanzadas las obras exigidas, se autorizará la urbanización. La entidad eléctrica local, en la zona sur de la ciudad, subdividirá un predio 15 hectáreas, en terrenos que tendrán entre 300 y 500 metros cuadrados.
El director de Planeamiento y Catastro de la comuna local, Horacio Viola, manifestó que la Cooperativa Regional de Electricidad de esta ciudad (Corpico), ya presentó la documentación técnica que exige el municipio para llevar a cabo el loteo del predio que está ubicado en la zona sur de la ciudad. Además señaló que se habilitará el loteo cuando las obras de infraestructura exigidas, estén avanzadas, y que a partir de ese momento se podrán comercializar los terrenos.
"Ya está la documentación técnica de lo que exige el municipio, que es todo lo referido al proyecto de distribución eléctrica, que ya había sido presentado con anterioridad, de todo el loteo completo de las 220 parcelas, por más que van a ejecutar, según nos adelantaron, una sola manzana, que son aproximadamente 15 parcelas", dijo el funcionario municipal. Agregó que ya se verificó la obra del tendido eléctrico, la cual estaba casi finalizada, e incluso que hasta ya se construyeron algunos pilares para hacer las bajadas de luz en los respectivos lotes.
El funcionario comunal indicó que una de las obras más complejas, es la de nivelación del terreno, puesto que se le exige "la solución del desagüe hasta llegar a engancharse al canal que va al cuenco La Arocena, que está a la altura de ruta y la calle 266". En este sentido, Viola indicó que la entidad eléctrica ya presentó el proyecto de la obra de movimiento de suelo que incluye los trabajos de nivelación y el de los cruces de las bocacalles existentes con las alcantarillas, que ya cuenta con el visado de la comuna.
"Tengo entendido que ya estaba contratado el personal que va a hacer ese trabajo de movimiento de suelo. Es inminente el inicio de los trabajos para poder autorizar la subdivisión de esas 15 parcelas en esa primera manzana", sostuvo.

Avance de obras.
Viola explicó que si bien la comuna autoriza de manera regular proyectos de urbanización privados, ninguno tiene la dimensión que tiene este proyecto que lleva adelante la Corpico, que supone una importante inversión para concretar las obras de infraestructura.
"Hubo que consensuar entre las partes, la municipalidad y la cooperativa, pero de todos modos a principios del trámite, allá por abril de 2014, se acordó en un acta todo lo que se iba a verificar y obviamente después el municipio propuso algunas cosas más y la Corpico aceptó que iba a cumplir con las condiciones que se habían establecido. Lo que demora es esto de analizar costos e inversiones que hay que hacer en un emprendimiento de estas características", sostuvo.
Por último, el director de Planeamiento indicó que se acordó que una vez que esté avanzado el proyecto de ejecución de las obras que se exigieron a principios del trámite, se autorizará la urbanización y de esa manera se podría comenzar a comercializar los lotes.
"La Corpico cumplió con lo exigido por la municipalidad. Nosotros acordamos con ellos que en cuanto esté el proceso avanzado de ejecución de las obras, que sería el movimiento de suelo sobre la calle 266, que es la que va a permitir el discurrimiento del agua de lluvia de todo el sector, ahí nosotros no vamos a esperar hasta el final de la obra, sino que vamos a estar autorizando la urbanización antes de que finalicen" aseguró.
A la Corpico se le exige la ejecución de la obra eléctrica y la de apertura y nivelación de calles. Además debió presentar otros proyectos de factibilidades de obra, en el caso de la red de gas, de cloacas y de agua.
El predio que se loteará está ubicado frente al Aeroclub local, y a menos de un kilómetro de la ruta provincial 1, en el sector sur de la ciudad. Una vez que esté aprobado el proyecto de urbanización, la Corpico comenzará a comercializar un total de 224 parcelas que tienen entre 300 y 500 metros cuadrados, y un precio que oscila entre los 100 mil y los 150 mil pesos.