Los alquileres suben más que la inflación

La desregulación total de los alquileres con la derogación de su marco legislativo incluido en el DNU 70/23 sigue generándole un dolor de cabeza a cientos de miles de familias en la Ciudad de Buenos Aires.

 

El precio de los alquileres durante agosto se ajustó un promedio de 4,2%, según el último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO). En la comparación interanual, el valor de un departamento de dos ambientes registró un alza del 50%, cuando la variación general de los precios según el Indec fue del 36,6%.

 

La conclusión es obvia. Sin ley de alquileres, los precios de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentan mucho más que la inflación general. La industria de los bienes raíces festeja.

 

Suba.

 

Según El Destape, la posibilidad de costear un alquiler en la Ciudad de Buenos Aires resulta una tarea cada vez más compleja; la licuación general de los ingresos – a pesar de la pretendida desinflación que no es tal- choca de lleno con un negocio – muchas veces especulativo – en el que pocos ganan.

 

En agosto, el CESO detectó una suba promedio del 4,2% en el precio de los alquileres en CABA. De esta manera, un monoambiente pasó a costar alrededor de 500.000 pesos por mes; los departamentos de dos ambientes quedaron en un promedio de 600.000 pesos por mes y los de tres ambientes, en 800.000 pesos. Las subas interanuales de los valores de estas unidades corren mucho más rápido que la pretendida inflación general que mide el Indec, que no contempla entre sus preguntas el valor de los alquileres.

 

Poder adquisitivo.

 

El poder adquisitivo de la población, con empleos cada vez más precarios, termina siendo el principal escollo para acceder a un alquiler de calidad. Según los datos analizados por el CESO, el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en agosto fue de $322.000, permite cubrir apenas el 64,4% de un alquiler, cuando un mes atrás se podía cubrir el 66% del precio mensual para una vivienda de dos ambientes. En diciembre del año pasado, con el SMVM se cubría casi el 70% del valor de un alquiler.

 

Por otro lado, las expensas alcanzan, en promedio, el 23,9% del precio de oferta de un alquiler. El 25% del total de las viviendas publicadas se encuentra en dólares.