Curutchet cambia condiciones

(Eduardo Castex) - La intendenta de Eduardo Castex, Mónica Curutchet, envió anoche un proyecto de ordenanza al Concejo Deliberante para modificar las condiciones de ventas de viviendas construidas por planes y/o programas municipales en los años en 1999, 2000 y 2009, y además aplicará una actualización de las cuotas tomando coeficientes publicados por el Indec y las cancelaciones anticipadas serán actualizadas de acuerdo al índice de Construcción publicado por el Indec desde el momento de la adjudicación, fecha de entrega o firma del boleto de compra venta, la que sea anterior.

 

El argumento de las autoridades municipales es que los planes de viviendas se asientan “en principios de solidaridad, otorgando al recupero de las inversiones un carácter prioritario como fuente genuina de retroalimentación de la construcción de viviendas sociales”.

 

Además, indicaron que “existen beneficiarios que se encuentran en mora con respecto a las cuotas de las viviendas que les han sido adjudicadas”.

 

“Debido al proceso inflacionario -continua- de los últimos años y los extensos plazos de financiación que oportunamente se otorgaron, tanto el valor total del recupero de las viviendas, como el valor de las cuotas, se halla totalmente desactualizadas”, enfatizaron.

 

Y la medida fue justificada en resoluciones del gobierno provincial y del Instituto Provincial Autárquico de la Vivienda (IPAV), donde readecuaron los valores de las cuotas a cobrar por las viviendas sociales.

 

“El IPAV ha dictado distintas resoluciones donde se establecido la caducidad de las condiciones de venta de los planes y programas administrados, para aquellos beneficiarios que se encuentren en mora y autorizó a realizar una novación del crédito y a determinar el precio final de la viviendas”, expuso Curutchet.

 

Caducidad.

 

Curutchet impulsó la caducidad de las condiciones de venta de las viviendas sociales de los barrios Santa Rita (ordenanza 31/99), Barrio Rinaudi (56/2000), Barrio Nervi (40/2009) y Plan Provincia y Municipio (PyM), y establece “un nuevo régimen de recupero del precio de ventas de las viviendas sociales para todas las viviendas de estos planes de viviendas municipales”.

 

En otro ítem, establece que la cuota mínima surgirá del valor de cancelación anticipada actualizado a abril 2026, dividiendo la cantidad de cuotas del plan o programa de viviendas de que se trate. Y anticipa que para la futura actualización de la cuota mínima se tomará el “coeficiente de variación salarial - índice de salarios total registrado, publicado por el Indec”.

 

Después, para los casos de cancelación anticipada del saldo, los montos se actualizarán conforme a la variación en el costo de la construcción medido por el Índice de Construcción por capítulos a nivel general, publicado por el Indec, desde el periodo base hasta su efectivo pago. Y establece que se tomará como “periodo base”, ya sea “el momento de la adjudicación, fecha de entrega o boleto de compraventa”.

 

Finalmente, fija que los adjudicatarios que “a expresa solicitud y precio estudio socio económico del grupo familiar, no acrediten capacidad de pago de la cuota de amortización, el Departamento Ejecutivo podrá subsidiar un porcentaje de la cuota mínima”. “Este subsidio deberá ser evaluado anualmente a fin de constatar la persistencia de la situación socio económica del grupo familiar”, agrega.