Comprar una casa se encareció casi $ 7 millones por la fuerte suba del dólar

La fuerte suba del dólar en julio volvió a poner en jaque el acceso al crédito hipotecario. Un relevamiento reveló que, en apenas 30 días, el capital necesario para financiar una vivienda de u$s100.000 mediante un préstamo hipotecario UVA se encareció en casi $7 millones.

El cálculo, realizado en base a la evolución del dólar oficial, toma como ejemplo la compra de una propiedad valuada en u$s100.000, con un crédito que cubre el 80% del valor total, es decir, u$s80.000, según publicó Ámbito.

El dólar oficial, el 2 de julio se ubicaba en $1.248,43. En ese contexto, para financiar el 80% de la propiedad, el monto necesario del crédito era de $99.874.400. Pero con el cierre del viernes 1° de agosto, el tipo de cambio alcanzó los $1.335, lo que llevó ese mismo crédito a $106.800.000.

La diferencia es clara: en solo un mes, el préstamo requerido aumentó $6.925.600, una cifra que representa un golpe directo a las aspiraciones de quienes buscan acceder a la vivienda propia mediante esta herramienta.

El diario porteño señaló que este aumento del capital a solicitar no solo eleva el monto total a pagar, sino que también endurece las condiciones de acceso. Con un crédito más alto, los bancos exigen ingresos más elevados para aprobar la operación.

Se estima que, en este ejemplo, el ingreso familiar mínimo necesario para calificar subió en más de $182.000 mensuales en tan solo un mes, lo que complica aún más la posibilidad de calificar para sectores medios, tradicionalmente los más interesados en este tipo de créditos.